Städtebaulicher Entwurf und B-Plan Dinslaken Augustastraße

Die insgesamt ca. 3,9 Hektar großen Flächen befinden sich südlich der Augusta- und Ziegelstraße, beidseits der Hünxer Straße. Westlich grenzen Wohngebiete an und nördlich und östlich befindet sich ein Freiraum, der eine stadträumliche Schnittstelle zwischen Wohn- und Gewerbegebieten, Freiraumstrukturen, Verkehrs- sowie Energieinfrastrukturen darstellt.

Ziel der Planung ist es bei einer flächeneffizienten Nutzung von Grund und Boden, neuen Wohnraum in Ein- und Mehrfamilienhäusern mit einem attraktiven und gesunden Wohnumfeld zu schaffen. Im Hinblick auf die unmittelbar angrenzende Landesstraße sind Lösungsmöglichkeiten für den Lärmschutz gegenüber einer Wohnnutzung zu entwickeln. Vor dem Hintergrund der Lage im Siedlungszusammenhang kann die Entwicklung eine Arrondierung des Siedlungskörpers bedeuten und zudem zur Schaffung eines „Stadteingangs“ beitragen. Der Erhalt des Baumbestandes, einer Streuobstwiese sowie eines Spielplatzes auf den Entwicklungsflächen ist bei der Neuplanung zu berücksichtigen.