Bauleitplanung

Bebauungsplan und städtebaulicher Entwurf „Im Mittelfeld“ in Sankt Augustin-Buisdorf

Die Stadt Sankt Augustin beabsichtigte, in dem Gebiet „Im Mittelfeld“ im Ortsteil Buisdorf durch die Aufstellung eines Bebauungsplans die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung einer Gewerbefläche sowie einer Gemeinbedarfsfläche zu schaffen. plan-lokal war mit der Erarbeitung des städtebaulichen Entwurfs sowie mit der Begleitung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.
Themen:

Das Plangebiet „Im Mittelfeld“ liegt südlich des Ortsteils Buisdorf in der Stadt Sankt Augustin. Im westlichen Teilbereich des Gebietes soll die Ansiedlung von ein bis zwei Betrieben des produzierenden und/oder verarbeitenden Gewerbes ermöglicht werden, im östlichen Teilbereich ist die Errichtung eines Gefahrenabwehrzentrums des Rhein-Sieg-Kreises vorgesehen. Darüber hinaus sollen die Voraussetzungen für die perspektivische Entwicklung eines S-Bahn-Haltepunktes geschaffen werden. Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes wird die planungsrechtliche Sicherung der vorgesehenen Nutzungen angestrebt.

plan-lokal begleitete das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans sowie zur parallelen (Teil-)Änderung des Flächennutzungsplans und erarbeitete in einem diskursiven Prozess mit den beteiligten Akteuren einen städtebaulichen Entwurf in mehreren Planungsvarianten.