Bauleitplanung

Bebauungsplan und städtebaulicher Entwurf „Im Mittelfeld“ in Sankt Augustin-Buisdorf

Die Stadt Sankt Augustin beabsichtigt, in dem Gebiet „Im Mittelfeld“ im Ortsteil Buisdorf durch die Aufstellung eines Bebauungsplans die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung einer Gewerbefläche sowie einer Gemein-bedarfsfläche zu schaffen. plan-lokal ist mit der Erarbeitung des städtebaulichen Entwurfs sowie mit der Begleitung des Bauleitplanverfahrens beauftragt.
Themen:

Das Plangebiet „Im Mittelfeld“ liegt südlich des Ortsteils Buisdorf in der Stadt Sankt Augustin. Im westlichen Teilbereich des Gebietes soll die Ansiedlung von ein bis zwei Betrieben des produzierenden und/oder verarbeitenden Gewerbes ermöglicht werden; im östlichen Teilbereich ist die Errichtung eines Gefahrenabwehrzentrums des Rhein-Sieg-Kreises vorgesehen. Darüber hinaus sollen die Voraussetzungen für die perspektivische Entwicklung eines S-Bahn-Haltepunktes geschaffen werden. Mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes wird die planungsrechtliche Sicherung der vorgesehenen Nutzungen angestrebt.

plan-lokal begleitet das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans sowie zur parallelen (Teil-)Änderung des Flächennutzungsplans und erarbeitet in einem diskursiven Prozess mit den beteiligten Akteuren einen städtebaulichen Entwurf in mehreren Planungsvarianten.

Der städtebauliche Entwurf und der Vorentwurf des Bebauungsplans im Überblick: